Balcon sur Mer – alle Fakten auf einen Blick

Kurzprofil

Balcon sur Mer ist eine 63 m² große Ferienwohnung für bis zu 6 Gäste in der Résidence Les Mers du Sud im Ortsteil Les Ayguades der Gemeinde Gruissan (Mittelmeerküste, Département Aude, Okzitanien, Südfrankreich). Die Wohnung liegt in erster Reihe am Mittelmeer, rund 50 Meter von der Haustür bis in den Sand, mit windgeschütztem Meerblick-Balkon und einem Pool exklusiv für die Gäste der Résidence. Vermietet wird direkt durch die Gastgeberin Karin Roob, ohne Buchungsportal und ohne Portalgebühr.

Objekt & Lage

Name

Balcon sur Mer

Wohnanlage

Résidence Les Mers du Sud

Adresse

Les Mers du Sud G6, Les Ayguades, 11430 Gruissan, Frankreich

Ortsteil

Les Ayguades (nordöstlich von Gruissan, zwischen Mittelmeer und Étang de Mateille)

Region

Okzitanien, Département Aude, Südfrankreich

Koordinaten

43,129540° N, 3,139032° O

Lage zum Meer

Erste Reihe am Mittelmeer; rund 50 Meter von der Haustür bis in den Sand (Weg einmal um die Résidence herum)

Etage / Zugang

1. Obergeschoss, ca. 10 Stufen, kein Aufzug – nicht barrierefrei

Anlage

Geschlossene Wohnanlage, per Schiebetor von der öffentlichen Straße getrennt

Kapazität & Zimmer

Wohnfläche

63 m², verteilt auf zwei Ebenen

Gästezahl

maximal 6 Gäste

Schlafbereiche

3 – Galerie mit Doppelbett (140 × 200 cm) und Sitzecke; Schlafzimmer mit Doppelbett (140 × 200 cm); Schlafzimmer mit Stockbett (90 × 200 cm)

Bad

Badezimmer mit Dusche, separates WC

Bettwäsche/Handtücher

Bettdecken und Kissen vorhanden; Bettwäsche und Handtücher bitte selbst mitbringen

Ausstattung

• Küche: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine mit Milchaufschäumer, Wasserkocher, Toaster, Mixer, komplettes Geschirr, Grundgewürze
• Balkon: ca. 7 m², Ostausrichtung, windgeschützt, Meerblick, Gartenmöbel, Sonnenschirme, Gasgrill
• Wohnbereich: Esstisch für 4–6 Personen, Satelliten-TV mit deutschem Programm
• Internet: kostenloses WLAN
• Haustechnik: Waschmaschine, Heizung, Ventilatoren (keine Klimaanlage)
• Pool: Swimmingpool, exklusiv für Gäste der Résidence
• Parken: fester, reservierter Stellplatz direkt vor der Tür, innerhalb der gesicherten Anlage
• Sprachen der Gastgeberin: Deutsch, Englisch, Französisch

Preise & Konditionen

Wochenpreise

700 € (Nebensaison) · 910 € (Weihnachten/Silvester) · 980 € (Mittelsaison) · 1.295 € (Hauptsaison)

Mindestaufenthalt

7 Nächte

An-/Abreisetag

Samstag bis Samstag

Check-in

ab 15:00 Uhr

Check-out

bis 11:00 Uhr

Check-in-Ablauf

Persönliche Begrüßung, Schlüsselübergabe und kurze Wohnungseinführung durch einen Ansprechpartner vor Ort – kein anonymer Check-in per Schlüsselbox

Nebenkosten & Kurtaxe

im Preis inklusive

Anzahlung

30 % bei Buchung

Restzahlung

4 Wochen vor Anreise fällig

Kaution

300 € in bar, fällig bei Check-in beim Ansprechpartner vor Ort, Rückzahlung bar bei Check-out

Zahlungsart

Miete per Überweisung, Kaution bar vor Ort

Stornierung

bis 42 Tage vor Mietbeginn kostenlos · 41–30 Tage vorher 50 % · 29–14 Tage vorher 80 % · danach bzw. bei Nichterscheinen 95 % des Mietpreises

Buchungsablauf

Buchungen laufen ausschließlich direkt über die Gastgeberin, nicht über ein Buchungsportal – dadurch entfällt die Portalgebühr. Es gibt keine automatische Sofortbuchung: Gäste senden über das Formular auf Preise & Buchung eine unverbindliche Anfrage mit Wunschzeitraum. Die Gastgeberin meldet sich anschließend persönlich zurück, meist mit einem kurzen Telefonat, bevor der Zeitraum verbindlich bestätigt wird.

Entfernungen

Ausführliche Anreisebeschreibung (Auto, Bahn, Flug): Lage, Umgebung & Anreise.

Regeln

Haustiere

auf Anfrage erlaubt

Rauchen

in der Wohnung nicht gestattet

Barrierefreiheit

nicht barrierefrei (1. OG, ca. 10 Stufen, kein Aufzug)

Zielgruppe

Familien und Paare, die Ruhe suchen; jede Anfrage wird persönlich beantwortet

Gastgeberin & Kontakt

Ansprechpartnerin

Karin Roob

Im Familienbesitz seit

über 30 Jahren

Sprachen

Deutsch, Englisch, Französisch

Telefon / WhatsApp

+49 172 8018072

E-Mail

karin@balcon-sur-mer.de

Erreichbarkeit

täglich 12–19 Uhr

Weitere Fragen & Antworten: FAQ · Kontaktformular: Kontakt · Über die Gastgeberin: Über uns.